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中糧地產7月24日早間公告，公司擬以發行股份的方式向Vibrant Oak Limited，中文名稱為“明毅有限公司”(簡稱“明毅”)收購其持有的Joy City Property Limited，中文名稱為“大悅城地產有限公司”(簡稱“大悅城地產”)9,133,667,644 股普通股股份(占大悅城地產已發行普通股股份總數的64.18%，占大悅城地產已發行普通股及可轉換優先股合計股份數的59.59%)，并擬采用詢價方式向不超過 10 名特定投資者發行股份募集配套資金，募集配套資金總金額不超過 242,578.14 萬元。本次交易完成后，大悅城地產將成為中糧地產的控股子公司。

　　本次交易作價為1,475,607.94萬元。大悅城地產于 2018 年 7 月 9 日實施2017 年度分紅派息方案，明毅就其持有的大悅城地產 9,133,667,644 股普通股獲得現金分紅港幣365,346,705.76 元，折合為人民幣 309,050,431.87 元，本次發行股份購買資產的交易價格由 1,475,607.94 萬元調整為 1,444,702.90 萬元，對應發行股份數量由 2,157,321,549 股調整為2,112,138,742 股。

　　交易對方明毅系上市公司控股股東中糧集團控制的企業，因此，明毅為上市公司的關聯方。本次交易構成關聯交易。

　　公司稱，本次交易前，中糧地產的主營業務為商品房開發、房屋租賃和物業管理，其中，商品房開發業務為公司最主要的業務。本次交易標的公司大悅城地產以開發、經營和管理大悅城品牌城市綜合體為主要業務方向，專注于商業地產領域。本次交易將為上市公司主營業務注入新的商業地產元素，釋放住宅、商業板塊整合的協同效應。公司既能通過開發型物業的高周轉實現現金回流，又能分享持有型物業帶來的長期穩定收益和升值紅利，有利于改善公司的持續經營能力，提高公司的競爭力；交易完成后上市公司將成為中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產一體化的全業態房地產專業化公司。

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