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第三輪南城計劃再添重要商業"棋子"，12月30日，凱德MALL·天宮院正式開業。這也是繼凱德mall·西直門、凱德mall·大峽谷之后，凱德在北京最大的購物中心，也是凱德集團為進一步完善在北京中高端消費市場的商業布局。

據了解，凱德MALL·天宮院總體量為20萬平方米，包括地下4層與地上6層。據凱德MALL·天宮院相關負責人介紹，購物中心的開業率超過97%，涵蓋將近400個品牌。

據凱德MALL的相關負責人表示，為突出差異化與競爭力，凱德MALL·天宮院項目擁有的南城首家、升級版、旗艦店等入駐品牌超整體比例45%，包括南城首店品牌近50個，以及網紅茶飲品牌奈雪的茶、彩妝集合店colorlab、新零售的踐行者京東之家黑金店、河豚先生等44家北京南城獨有品牌。此外，購物中心還引進人文生活方式品牌超過30%，體驗類業態品牌占比超過10%，科技業態品牌占比超過5%。

記者現場看到，凱德MALL·天宮院引入了高端餐飲品牌超過100家，零售品牌200個以上。在消費者關注度較高的快時尚品牌方面，凱德MALL·天宮院引入了UR和UNIQLO。同時，時尚潮流店鋪占比50%以上，包括CK JEANS、GUESS、HAZZYS等潮流品牌， adidas originals、Kicks lounge等運動品牌。

凱德商用中國董事總經理陳培進在接受記者采訪時表示：“作為深耕北京市場14年的商業老將，凱德始終與北京的城市發展脈搏同頻共振。凱德MALL·天宮院是凱德首次進入大興區域。隨著新機場落成和城南行動計劃的深入，凱德將成為打造南城宜居宜業的范本。”

凱德商用北部區域總經理袁嘉驊也曾表示，在城南商業項目中起跑較晚的天宮院凱德MALL，實際也有了彎道超車的好機會。“我們比周圍的商場遲一點開業，對凱德來說有優勢也有劣勢。劣勢在入駐商家的重復，優勢也很明顯，我們更好地分析當地用戶的體驗，用新的技術提供更好的體驗。比如在北京，停車位緊張一直是一個問題。未來，在天宮院凱德MALL，你可以提前半小時用手機預訂車位。你離開前也可以用手機直接支付停車費。”

實際上，縱觀北京南城過去的商業格局，大多以單一城市中心型的物業為主，沒有形成商圈效應。隨著新商業項目布點的增多，開始向多個中心、多元層次的商業格局發展。

記者發現，距離凱德MALL·天宮院一公里處還有個天街購物中心。隨著凱德MALL·天宮院的開業，一個體量龐大的天宮院商圈即將形成。

此外，今年九月，北京市發改委重磅發布了《促進城市南部地區加快發展行動計劃（2018—2020年）》。這也意味著新一輪的南城大建設拉開了序幕，城南的發展將迎來新一輪契機。而新一輪南城計劃當中，大興新城已經被確定為三個重點發展的新城之一。