自4月16日大悅城控股對外展示其整合更名后品牌理念及戰略愿景后，其控股子公司大悅城地產也公布了其自重組完成以來的首份業績報告。
4月24日，大悅城地產發布了其2019年首季營運數據。公告顯示，在2019年1-3月報告期內，大悅城地產投資物業運營維持高水平，已開業的大悅城出租率持續高位運營，其中西安大悅城達到99%，沈陽大悅城平均出租單價同比實現雙位數增長；物業開發方面，公司合同銷售總面積約為48,765平方米，合同銷售總金額約人民幣9.01億元。.
在克爾瑞發布的《2019年一季度內地房企運營收入排行榜》中，大悅城地產以11.2億元的收入進入榜單TOP10。那么，是什么造就了大悅城地產強大的運營能力，使得其經營業績持續向好呢？
這或許源于大悅城地產不斷改革和創新的基因。隨著消費市場的不斷變化和購物中心行業的快速發展，大悅城地產以敏銳的目光根據市場的變化審視自身發展路徑，一方面不斷實現產品迭代升級，經歷了從1.0-3.0的升級，實現了從最初的品牌招商，到商場主題打造，再到目前的平臺賦能的運營升級，著力打造內容平臺、智慧平臺和資本平臺，助力大悅城地產的商業運營。
另一方面，大悅城地產也在不斷強調自我的進化與內涵增長。2019年，重新整合后的大悅城地產實現品牌煥新和戰略升級，以“大悅中國，賦美生活”為全新品牌理念，定位于城市運營商和美好生活服務商，要做美好生活的創造者，要以一座城影響一座城，以一座城賦美一座城。
這也正是大悅城地產保持超強運營能力的根本所在。大悅城一直走在潮流時尚的前端，在國內首次引入了IP概念，并將多啦A夢、Molly展、梵高藝術展、觸電鬼吹燈沉浸式體驗站等新生活體驗帶給消費者，通過開發自主IP和品牌活動，傳達生活美意本質，成為城市新生活方式引領者。
例如，朝陽大悅城 “悅界”空間的打造，將建筑面積的約一半用于中心花園、水系及街景等公共環境建設，創建仿自然的室外街巷場景。業態則聚焦創意零售和主題餐飲，一批強調特色、個性的品牌商戶被引進；繼“悅界”之后，朝陽大悅城又連續打造了慢食空間“拾間”和未來青年消費場“伍臺”?？梢哉f，無論是 “悅界”、“拾間”還是“伍臺”，都是朝陽大悅城為自己打造的IP形象，為大悅城建立了新的價值高地和流量入口。
在寫字樓方面，大悅城地產創立寫字樓3C運營模式，即COFCO LIFE，引進寫字樓配套餐飲品牌；COFCO FANTASY，打造主題型共享辦公空間；COFFICE管家，打造資產管理服務智慧運營平臺，引領愉悅的新辦公生活體驗。例如北京中糧廣場，大悅城地產通過“智慧運營體系”、商業配套與運營服務，重塑了寫字樓的價值，得到了北京市政府的肯定和支持，成為了行業標桿項目，在2019年第一季度出租率為88%，平均租金同比增長9%；特別是香港中糧大廈，出租率甚至高達100%，平均租金同比增長10%。
大悅城地產與母公司一脈相承，深知城市更新的重要，所以一直在進行迭代升級。例如，長風大悅城、西安大悅城、昆明大悅城、天津和平大悅城都是存量物業改造的城市更新項目，大悅城地產通過 “悅云”智慧商業系統，成功搭建智慧商場。其中，西安與昆明兩家大悅城開業客流便超過20萬，銷售破千萬，西安大悅城帶來首進品牌超過30%，極大地提升了區域面貌，帶動周邊產業發展和物業增值。
商業地產競爭日趨激烈，無論是商業、酒店，還是寫字樓，都在逐漸進入重度運營時代。而重組整合后的大悅城地產，憑借其以發展大悅城為核心的城市綜合體為主線，商業地產與住宅等多業態的協同發展的模式，大悅城地產的超強運營能力將會持續顯現。
